金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dā古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人ng)前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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