今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(z200克等于多少毫升水，200克是多少ml水hǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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